2022年,为了缓解疫情给各主体带来的影响，深圳市政府特制定若干措施帮助市场主体纾困解难，包括“鼓励写字楼、商场、商业综合体、专业园区等非国有物业业主与租户共克时艰，协商免租、减租、缓租”。各区政府在市政府的统一部署下也陆续出台相关的免租、减租或租金补贴政策，各经济主体同舟共济，共渡难关。
为了更好地助力非国有物业业主向中小企业租户提供租金支持、减少非国有物业业主企业的现金流压力，深圳担保集团旗下中小担保理公司推出“仓租保理”产品，通过将物业业主的预期租金收益转化为现金流，提高其资金流动性，同时，优化租户的租金支付结算方式，提高业主、租户的实际运营资金匹配程度，实现双赢。
某仓储公司主要从事仓储物流设施投资、开发、运营管理等，仓储用地规模已超200万平方米，总建面达300多万平方米。疫情防控常态化背景下，为了维持与仓储租户的稳定经营，仓储公司向中小担保理公司申请租金保理融资。
根据仓储公司的经营情况及融资需求，中小担保理公司结合不同仓储项目对应的面积、租金、租户和租赁时长，通过受让优质租户六年的租金现金流，为其提供定制化的租金保理融资，为仓储公司的后续建设项目提供支持。
目前，“仓租保理”产品的服务对象涵盖商业型物业和生产型物业，中小担保理公司根据不同物业特征设计个性化的融资方案，助业主方和租户优化现金流，克服疫情影响，实现平稳经营。
中小担保理公司隶属于深圳担保集团旗下产业金融平台，平台深度融合旗下商业保理与融资租赁子公司专业化优势，以产业为基础，利用科技金融手段深入研究产业链上下游，打造科技化、资本化、垂直化、生态化的产业金融生态圈，助力国家科技、产业、金融良性循环。
产业金融平台的成立是深圳担保集团积极响应深圳市“金融稳发展23条”，助力“20+8”战略性新兴产业集群等政策，持续加大金融支持实体力度的有力举措。深圳担保集团将以产业金融平台为抓手，以创新金融持续保“双链”、稳经济，助推深圳制造业立市“强基”。